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我國房價波動對居民消費的影響分析--以上海市為例.doc

資料分類:經濟學院 上傳會員:世代相傳 更新時間:2015-01-04
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內容摘要:本文在當前我國房價在波動中不斷攀升,政府屢次調控效果均不顯著,居民消費略顯低迷的社會背景下,以消費需求、消費水平、消費結構以及消費文化四個角度為切入點,找出房地產價格對消費的實際影響。消費需求角度主要是以不同收入階層各項消費支出,消費指數和房價指數為基點,綜合分析房價波動對消費者需求的影響。消費水平角度是結合消費水平指數變動和近幾年我國房價變動,分析比較房價對消費水平的影響。消費結構角度是從恩格爾系數變動的趨勢出發,研究房價波動和恩格爾系數波動的關系,從而得出而隱藏在房價和消費結構中的聯系。消費文化角度主要是以當前我國城鄉居民的消費心理為基礎,分析出當前消費者的消費文化現狀,進而得出兩者之間的關系。同時本文還分析了當前上海房地產市場和上海居民消費的現狀,以及我國房價不斷上漲的原因,結合房價波動對居民消費的影響,為宏觀決策提出了建議。

關鍵詞:房價 居民 消費

 

目錄

摘要

Abstract

一、文獻綜述3 

二、當前上海市房價波動情況和居民消費現狀4

三、上海市房價在波動中不斷上漲的原因6

(一)房地產需求不平衡,供不應求6

(二)成本價格上漲6

(三)政府調控缺乏有效性,房價越調越高6

四、上海市房價波動對居民消費的影響7

(一)從消費需求看7

(二)從消費水平9

(三)從消費結構看11

(四)從消費文化看13

五、對于房地產行業宏觀調控的對策及建議14

 (一)加大保障性住房建設14

 (二)倡導理性消費,改變傳統住房觀念15

 (三)加大樓市調控力度,協調好中央政府和地方政府及各方面的關系,確保政策高效實施16

參考文獻18

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上傳會員 世代相傳 對本文的描述:而針對以上問題尤其是房價和消費之間的關系問題,不少學者進行了研究,來自山東大學的蔡英玉、宮旭、孫濤教授以35個大中城市數據為依據,采用BEKK模型分析得出房價波動某些程度......
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